第(1/3)页

    叶三省心里格登一下：大手笔啊。

    周仲荣到江城这大半年，四处点火，频频出手，重点工程起码有四五十个，什么入城大道，沿江亮化，十段锦，六组团，光是城区就做了无数名目，各区县自然也投其所好，什么血橙之乡，新新农村，三县联动，希望工程等等，当然临江新城二期工程也算其中之一，但是如果四方块真要改造，那绝对是江城no：1的重点工程，甚至是特大工程。

    一般来说，像江城这种四线城市，跟全国很多地市州一样，老城区都是同样的布局和格局，旧城的中心，一般都会有新华书店，电影院，邮电局，百货公司甚至医院，那是计划经济时代特有烙印，也是一座小城市必须具备的功能性建筑。

    随着改革开放，经济发展，新华书店一般会重新修建成为高大华丽的新华文轩，电影院会变成影城，百货公司会变成百货大楼，这些支撑性建筑一般会在原址改造，形成城市的中心，人气十足，商业繁荣，江城的四方块就是这样的一个区域。

    四方块是一个俗称，是江城老城区中心一块一平方公里的商业区域，四边由上南街、南街子、东坝街、小东街、大西街、北街子几条主要街道环绕，形成一个不太规则的四方形，集中了以前江城大部分的餐饮娱乐，各种店铺，尤其是那些装修豪华的服装店、金店、眼镜店、鞋店，生意兴隆，日进斗金，当时江城人经常挂在嘴边的一句话是：老子要是在四方块有间门面这辈子就不累了。

    而新华文轩、百货大楼、糖酒大楼、江城影都这些建筑就围绕在四方块周围，得天独厚。

    进入二十世纪后，随着经济的进一步发展，社会的需求提升，几乎所有的三四线城市都会把目光从老城区的改造开发移开，转向新城区的建设，因为老城区再怎么折腾，都会受到旧有布局的限制，比如老街的狭窄，比如地下管网复杂，比如居民楼的拥挤等等，再加上拆迁，补偿，建筑面积限制等多方面的原因，开发商更愿意选择新区开发，一张白纸从容描写，哪怕暂时人气不足。

    所以老城的开发，这些年已经渐渐停滞，整个江城建设发展的重点，已经渐渐从老城区所在的中兴区转移到新城云阳区和由产业带动的开南新区。

    但是有一个不可否认的事实是，老城区因为居民众多，人气十足，可能在很多年内，商业繁荣都还能够保持。

    所以四方块还是一直保持着旺盛的人气，也一直是江城最重要的商业中心。

    哪怕新区修建了很多豪华宽阔的商业中心，但是综合指数还是比不过四方块的商业价值，而且古怪的是，江城那些商业中心经常亏损到歇业关门，包括江城有名的本土商家卓越商场，这几年在新城开了两家新的商场，但赚钱的，还是只有四方块旁边的老卓越商场。

    但是四方块毕竟是老城区，各种限制不说，那些装修豪华的店面，建筑也是几十年的老建筑了，消防安全、建筑安全等都是让中兴区相关管理部门头疼不已的隐患。

    不是没有人想过改造四方块，中兴区这两届领导*班子也做过很多方案，但一直没有实质性的动作，主要原因之一就是改造开发成本太高，体量太大，没有开发商敢来承手。

    四方块随便一间十几平米的门面就要一两百万，再加上因为商业气氛浓厚，那些居民很多把住所改造成为餐馆、台球室、服装店等，一旦拆迁，肯定会漫天要价，酿成冲突，又加上四方块处于城中心，开发起来，整个老城区起码要有一两年处于半停摆状态，所以就一直拖了下来，想不到现在周仲荣居然要启动这个超级项目。
    第(1/3)页